- 回答者：热心网友蒋
作为海南白沙的居民，我对我们当地商品房的价格有着切身的感受。以下是我对海南白沙商品房价格高的原因以及存在的不足的一些分析。
首先，海南白沙的商品房价格高的一个主要原因是供需关系。由于白沙地区的土地资源相对稀缺，而人口增长又比较快，导致住房需求量大增。而另一方面，商品房的建设速度可能跟不上需求的增长速度，这就会造成供不应求的局面，从而推高房价。
其次，海南白沙的商品房价格还受到建设成本的影响。我们知道，建筑材料、人工等成本都会直接影响到商品房的价格。如果这些成本上升，那么商品房的价格也往往会跟着上涨。
至于不足方面，我认为主要有以下几点：
1. 配套设施不够完善：虽然近年来白沙在基础设施建设上投入了不少，但与一些大城市相比，仍然存在不小的差距。比如，公共交通、教育医疗等方面的设施还不够完善，这使得居住在白沙的人们生活不便。
2. 房屋质量参差不齐：由于白沙地区的房地产开发起步较晚，一些开发商在技术和经验方面可能存在不足，导致房屋质量参差不齐。这不仅影响了购房者的居住体验，也可能给购房者的生活带来安全隐患。
3. 房价波动较大：由于市场供需关系、政策调整等多种因素的影响，白沙的商品房价格波动较大。这使得购房者在进行购房决策时需要更加谨慎，同时也增加了购房者的购房成本。
针对以上问题，我认为政府应该加强市场监管，促进房地产市场的健康发展；开发商应该注重提高房屋质量和配套设施建设；而购房者则应该保持理性购房观念，避免盲目跟风购房。
张女士：今天海南限购令是为了稳定和抑制海南白沙房价，也说明海南白沙房价还有上涨空间。海南房价现在不高，房价还会继续涨。海南的政策消化还需要一段时间。限购之后，人的心理会发生变化。有强烈购房欲望的人，限购后会坚定购房信心。
臻房网友奚女士：政策主要针对外来人口的炒房需求和低端养老需求。因为海南的房子大部分是卖给外地人的，所以短期内海南白沙房价会企稳甚至略有下降。但从长远来看，适当提高购房门槛，也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上最大限度地开发利用热带海岛资源。随着国际旅游岛建设水平和标准的提高，海南未来一定会成为大家向往的旅游度假岛，成为富人的岛，生态的岛。海南白沙房价肯定不会太低。
热心网友奚：白沙房子配套有，白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有红坎瀑布，邦溪坡鹿自然保护区，陨石坑，坝王岭森林自然保护区，房价低，生活节奏慢+生活成本低，适合养老，白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，年均温度22~27℃，重要的是享受了白沙的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
臻房网友郝先生： 海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，容积率1.48，配套丰富，生活便利，福安·中央公园楼盘在海南省白沙县文化生态公园边，容积率1.5，宽大的楼间距采光与通风，让度假旅居生活自此海阔天空，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来白沙购房定居。
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